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新城控股副总裁欧阳捷:治理房地产乱象主要是为了消除市场恐慌情

作者:裕南多盘网来源:网络整理 更新时间:2019-09-11 13:28:37
 

关于此次治理行动可能对房地产企业产生的影响,欧阳捷认为主要有以下三个方面:一是违规操作的项目很可能不仅仅是受到经济处罚、停业整顿,甚至项目负责人或直接责任人可能被处以治安处罚;二是项目进度会明显放缓,加剧市场供不应求的矛盾和预期;三是延缓房企销售与现金流回笼,负债压力大的房企需要当心债务违约风险。

欧阳捷认为,我们需要从土地住房供给,税收立法,信贷限制,租赁条例等各方面加紧推动,逐步取消不必要的行政性措施,才能真正修正市场乱象,消除市场恐慌,防范泡沫风险。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为,此通知旨在进一步规范市场监管,减少信息不对称带来的市场恐慌情绪,消除可能产生的市场震荡,给社会民意一个交代。

根据住建部发布的消息,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

中国侨网6月14日电 据美国《世界日报》报道,近日,一名华裔男子在纽约法拉盛的公交车站等车时,遭遇两名西语裔男子持刀抢劫并被刺伤。嫌犯作案后逃逸,此案仍在警方侦办中。

今年以来,房地产市场热度再起,各种乱象也被频频曝光。据统计,一些城市仍出现个别区域房租异常上涨,“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场;房产中介打着“信用贷”、“消费贷”的旗号,仍在违规提供首付贷服务;未按规定“一套一标”、价外加价、不履行价格承诺、捆绑销售,损害消费者利益、扰乱市场价格秩序等各类违法违规现象。

本次仪式共有中国、德国、荷兰、爱尔兰、匈牙利、俄罗斯、塞尔维亚、马耳他、英国等9个国家270名代表参加,其中12名代表荣获勋爵称号。

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在欧阳捷看来,此次的专项治理行动仍是治标不治本的措施。造成房地产行业乱象的根本原因还是供需的不平衡,以及行政性措施扭曲市场,或者说,限价令导致的一二手房价倒挂,引发有资格的购房者变身为投资者,按照中财办副主任杨伟民的话说:“行政性措施已经不能根治市场乱象”。即行政性措施导致的市场乱象,靠行政性措施管制,当然不可能治理好。

针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

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